建築塗装とは?メリットや相場などについての関連情報を分かりやすく紹介

当サイトは建築塗装とはどのようなものなのか、メリットや相場などについての関連情報を分かりやすく紹介しています。
建物の塗装をすることを検討しているのなら、きっと参考になるはずです。
建物の耐久性を高めることができるのが建築の塗装です。
年月を経ることにより劣化しがちな建物を守るためにも欠かせません。
雨風や紫外線から家を守る効果があります。
塗装により大切な建築物を自然現象から守り、良い状態で保たせたいものです。

建築塗装とは?メリットや相場などについての関連情報を分かりやすく紹介

何かと情報を見聞きする機会のある建築塗装はどんなものなのか、という疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。
その名の通り建築塗装は建築物の塗装のことで、大切な建物を保護するためにも欠かせないものとなっています。
建築塗装をすることで雨や風、紫外線などによって損傷を受ける建物の耐久性を高めることが可能です。
建築塗装の相場は季節や塗料により異なり、一般的な住居に多い30坪程度の建物の場合には100万円ほどが相場です。

建築塗装にかかる費用相場はどれくらい?

建築塗装というと高額な費用がかかるイメージですが、相場については誰もが知りたいところではないでしょうか。
建築塗装のうち主力といえる外壁と屋根は、一般的な住宅だと100万円前後が目安となります。
これはセットの場合の金額で、外壁だけだと100万円を大きく下回りますが、セットの場合よりも割高になるのは否めないです。
屋根のみであれば50万円を切ることもありますが、塗料の耐用年数はどちらもほぼ同じなので、セットで建築塗装が行われるケースが多いです。
ただ、選択する塗料によって簡単に単価は上下するので、耐用年数の長い塗料を選べばその分が費用に上乗せされます。
余談ですが、内装の場合はトイレのように限られた空間だと10万円前後が相場で、リビングのように面積が空間では10万円を超えることになります。
建築塗装は屋外と室内で傾向が異なるので、例えばリフォームを考える際にはその点も念頭に置いて検討する必要があるのではないでしょうか。

建築塗装は建物を保護する上でも欠かせない

どんなに素晴らしい資材や材料で建築した建物でも、定期的な補修や修繕をしなければ経年劣化による老朽で建物の寿命を長持ちさせることはできません。
外壁を保護するための建築塗装は、雨や風をしのぐためお手入れはとても重要となります。
通常、屋根又は建物外壁については、その使用部材にもよりますが、10年から13年位を目途に建築塗装をすることが推奨されていますが、海の近くや海岸沿いなど特別な地域にお住まいの方は潮の塩害などのため、もう少し短い期間で建築塗装をすることが良いといわれています。
建築塗装は、太陽や風雨など外気から部材を保護するためにとても有効な手段となります。
塗装が剥がれてきたりすると、その箇所から雨などが侵入し他のところに浸食するなどして腐食の原因になりますので注意が必要です。
最近は、塗装の技術が優れているので暑さに耐える遮熱塗装など用途に応じていろいろな種類がありますので業者によく相談することをおススメします。

防水性能を長く維持させられる建築塗装

建築塗装の魅力は、単に美観を良くするだけでなく、外観の保護を図ることができる点もあります。
建物の天敵は湿気であり、湿気が生じるとカビが生えやすくなったりして、それが外観の劣化にも繋がっていきます。
しかも経年劣化は物が空気中の酸素に曝されることで酸化していく点もあり、鉄などの錆の原因にも繋がっていくのも事実です。
なお外観ではコンクリートを用いるケースもありますが、建築塗装を行っておけば、内部まで水の侵入を防ぐことができる防水機能を備えることができます。
他にも木材であれば、内部まで水が浸入することで朽ちるリスクも生じますが、建築塗装を行うことで防水ができ、朽ちることを防ぐことも可能です。
もっとも一回でもしっかりと塗装を行っておけば、長年の間、被膜によって水による侵入を防ぐことを維持でき、建物が劣化しにくくなります。
このように建築塗装を行うことはメリットも多いため、建物には欠かすことができない大切な施工と意識されています。

建築塗装を定期的に実施した方がいい理由

建築塗装は定期的に実施した方がいいといわれていますが、その理由については知っておきたいものではないでしょうか。
建築塗装は建物の美観だけでなく、機能も守る役割を担うので、塗り替えを疎かにしていると建物が傷んで寿命が縮まることになります。
丁寧に塗装をしても、塗面を傷める要因が多い屋外環境では、経年劣化が避けられないです。
特に直射日光が当たる面だったり、雨風が強い地域においては劣化の進行が早い傾向です。
直射日光や雨風が当たらない内装も、やはり経年で劣化するものですから、定期的な建築塗装は必須といって過言ではないです。
壁や屋根もそうですが、金属や木材も建築塗装をしないと傷んだり、場合によっては交換が必要になります。
鉄鋼は塗装によってサビから守られていますし、木材は木材で吸湿や過度な乾燥を防ぎ、ササクレなどの発生を抑えているわけです。
コンクリートやモルタル部分も理由は同じで、定期的に塗り替えることが建物の寿命を延ばしていると結論づけられるのではないでしょうか。

建築塗装では追加料金が発生する?

建築塗装で追加料金が発生することはあるか、その疑問に対する答えはケースバイケースだといえるのではないでしょうか。
基本的に建築塗装は見積もりが出され、金額に納得した上で契約して初めて工事が行われることになります。
つまり、一部の悪質な業者でもない限りは、理由なく勝手に見積もり金額以上の費用が請求されることはないです。
料金の追加があるとしたら、業者から予めその可能性が説明され同意しているか、見積もりの後に施主の希望で建築塗装に変更が加えられるケースが考えられます。
いずれにしても、見積もりや説明にない料金の請求は不当ですし、仮にもし想定を上回る金額が請求されても支払わなくて良いはずです。
建築塗装は決まった範囲を決められた人数で、使用する塗料や作業の手順を決めて料金が算出されます。
その為、金額に変更がある場合は相応の理由が存在しますし、説明を求めれば業者は答えますから、費用に疑問を抱いたら迷わず質問したり確認するのが正解ではないでしょうか。

さまざまな機能性を付加することができる建築塗装

建築塗装というと、傷んだり色あせた塗料を塗り替えるイメージが強いですが、実はさまざまな機能性が付加させられることもポイントだといえるのではないでしょうか。
確かに建築塗装の塗り替えは見た目が綺麗になり、建物が明るく美しく見える変化をもたらします。
築年数が経過している建物も、まるで新築だった頃に戻ったかのように見違えることがあります。
建築塗装で使用される塗料は進化しており、機能を付加する方向で性能のアップと共に多様化が進んでいます。
例えば防水性を代表的な機能の1つに挙げられますが、防カビ性能を有していたり、撥水性と防汚性を併せ持つものもあります。
一方では断熱性や遮熱性を備える塗料もあって、実際に建築塗装をすると建物の性能が引き上げられる結果に繋がります。
元々設計が古い場合の性能アップは限定的なものとなりますが、比較的新しい設計の建物に施工を行えば、相乗的な性能のアップが期待できるのではないでしょうか。

建築塗装にかかる工期の目安とは?

建築塗装にかかる工期の一般的な目安は30坪前後の2階建て住宅の場合で7〜10日前後、外壁に加えて屋根塗装も行う場合は10〜14日程度となりますが、現場で行う作業には全物件に適したマニュアルが存在しないのでイレギュラーな事態によっては工事期間が前後することもあります。
また、マンションにおける建築塗装の場合は世帯数によって工期が変わり、50戸未満であれば2〜3ヶ月程度、50戸以上であれば3〜6ヶ月程度が平均的な期間となり、マンションの建築塗装は大規模な修繕となってくるので、どれだけ戸数が少なくても最低2ヶ月はかかると捉えておくことが必要です。
アパートにおける建築塗装の場合、修繕規模自体は戸建てとほとんど変わらず、50〜60坪であれば約2〜3週間くらいが目安となります。
工程も戸建てとほとんど変わりませんが、その大きさから各工程に時間がかかってくるので、最低でも3週間くらい見込んでおくのがおすすめといえます。

建築塗装ではどういった塗料が使われる?

建築塗装で使われる塗料には様々なものがあるので色や価格だけでなく耐久性や低汚染、遮熱・断熱などの機能性も考慮して選ぶ必要があります。
それぞれの製品でメンテナンスのサイクルやコストが変わるため、建築塗装の依頼者はどれが最適なのか迷うのが通常です。
自分で調べてもアクリルとウレタン、シリコンとフッ素の4種類があることが分かるものの具体的な違いが分からないというケースが多く見られます。
これらは材料として使われている合成樹脂のことで耐久性を決定する重要な要素です。
アクリルは価格が安いものの耐久性が低く、反対にフッ素は耐久性が優れていますが価格は高いという特徴があります。
最近ではシリコンとフッ素の間に低汚染機能を備えたハイブリッド型が登場しています。
耐久性だけを考慮する場合には無機系ハイブリッドが適していますが、迷った場合にはシリコンを選ぶのが一般的です。
シリコンは価格が手頃で耐用年数は10年から13年ほどと比較的長いという特徴があります。

建築塗装をすべきタイミングの見極め方

建築塗装をすべきタイミングは、一般的に塗料の種類で判断されがちですが、それ以外にもポイントがあるのではないでしょうか。
建築塗装の目的は劣化した塗料を塗り替えることや、建物を保護する効果を持続させることです。
つまり、既存の建築塗装の劣化が塗り替えのタイミングで、劣化具合の確認と判定が判断の材料になるといえます。
塗装は寿命が近づくと色あせが生じたり、質感が変化して汚れが目立つようになります。
汚れが目立つのは表面に細かな傷が入るからで、傷に汚れが蓄積するのが理由です。
大きな傷や壁面にひび割れが見られる場合は、劣化がかなり進んでいて建物の保護効果に期待できないと考えられます。
剥がれは論外ですが、ところどころ気泡のような変化が見られる場合も要注意です。
これらは密着性が低下している証拠で、水分があると入り込んで建物に浸入してしまいますから、こういった変化を確認して判断するのがベストではないでしょうか。

建築塗装は自然環境を考慮することが重要である

建築塗装は、自然環境に影響を受けるため塗料の劣化や耐久性などに大きな影響を与えていきます。
湿度が多いような地域や雨がよく降るような地域や雪が積もりやすい所では、水分の影響を受けるため、耐水性のある塗料を選ぶことが重要となります。
またカビも生える特性の環境にあるため、汚れにくいような防カビ剤を含んだ施工をすることが重要になるのです。
加えて海側の地域では風によって塩分を持った水分を建築物に与えて錆の影響があるので、サビが進行していきます。
これによって塩害につよい塗料であったりサビにくいような対応をとることがポイントとなるのです。
建築塗装は、塗料の性質だけではなく、技術も重要で特殊な機械や二度塗りなどといった技法を行うので、技術の比較を比べることも重要となります。
自分の持っている建築物がどのような自然環境にあるかを事前に把握や調査をし、建築士など施工業者のアドバイスを求めることもポイントとなります。

赤ちゃんに配慮した建築塗装で安心安全の住まい

日本国内の建築基準は世界でも有数の厳しさで、それを遵守することで科学的に安全性が保たれる基準よりもさらに厳しい基準となっていることから、多くのケースでも安心できます。
しかし、健康に著しい影響は皆無であるとは言え、赤ちゃんのいる世帯であればより高い安全性を求めるところです。
デリケートな方の場合はハウスダストなどが原因で呼吸器系疾患の原因になったり、アレルギーや皮膚炎などを懸念することがあります。
特に内装の建築塗装では空気中に舞う粒子を呼吸から吸い込んでしまうことがあるため、使用する塗料に安全性の高いものを選ぶ方が増えています。
塗料の原材料には可能な限り自然由来のものを使用し、化学物質を使わないことで、万が一粒子を吸引することがあっても安心です。
これらの建築塗装はそこで暮らす方だけではなく、施行をする作業員にとっても安全が確保されています。
赤ちゃんに配慮した建築塗装を採用すれば、全ての人々にとってやさしい住まいが完成します。

どれだけ納期が迫っていても雨の日の建築塗装は行われない理由

建築塗装が行われるのは基本的に晴れの日です。
逆に雨の日には塗装に不利な要素が数多く存在することから、建築塗装は行われません。
その理由の1つが、雨によって塗装の対象が濡れてしまうことです。
表面に水滴がついてしまうと、ペンキなどを吹き付けた時に塗料がきれいに乗ってくれません。
その部分だけ弾かれてしまうので、まるで水玉模様のような仕上げになってしまうからです。
まだら模様になってしまうと当然ながら依頼主からはクレームが入ってしまうため、基本的には雨の日には建築塗装は行わないというわけです。
もう一つの理由は、塗料の乾きが悪くなってしまうことです。
雨が止んで対象の表面が乾いていれば問題ないと思うかもしれませんが、そのような気象環境では湿度が高いことが多く、その影響を受けて塗料がなかなか乾かないという事態になってしまいます。
そうなると埃や砂などが付着する上に、湿気によって表面が白く被ってしまうこともあり、塗装には適した条件でないことから行われません。

高い技術力を持っている評価の高い建築塗装業者に頼もう

どんなに内装がこっていて家の中がお洒落で快適に感じられる空間になっていても、パッと見た時に外観の良さを全く感じられないような見た目の家になっている場合、折角の良さが全て台無しになってしまうくらいマイナスイメージは強くなってしまうので注意するようにしましょう。
また、外観の良さを大切にしていくなら建築塗装に力を入れていくのが最も重要になってくるため、自分では決して塗装を行わずに専門的な技術力を持っている口コミ評価の高い建築塗装業者に依頼してみることをおすすめします。
建築塗装業者に依頼するメリットに関しては、高い技術力を兼ね備えているので無駄のない外壁塗装などを確実に行ってくれるところです。
取り扱っている塗料もかなり質が高いため、一度塗っただけでも全体に被膜をはることができるようになり、雨風にさらされても泥汚れや水汚れがつきにくくなり、剥げて汚くなる心配も滅多にすることがなくなるのでぜひ依頼してみることをおすすめします。

建築塗装の完成度を高めるには会社探しと採用する塗料が決め手です

戸建て住宅やアパート、マンションなどを建築塗装する際には、完成度を高めるにはインターネットから情報を集めることが最適です。
地域により違いはありますが、都市圏やその郊外であれば沢山の施工会社が営業をしているものなので、インターネットから評判の良い会社を探す方法や、リフォーム専門の一括査定サイトを利用することも最善策になります。
どのような会社を選んだとしても会社のホームページを確認する必要性はあり、既に長い経営実績と施工実績があれば安心して任せられます。
建築塗装の完成度は選ぶ塗料でも分かれることになり、外壁であればシリコン塗料やフッ素塗料以上を指定し、下塗りもしっかりと行ってもらえる契約を交わせば問題はありません。
建築塗装会社の中には、作業をする職人が資格を取得していることも目立つので、職人の高い技術力で対応をしている会社も選ぶべき内容です。
後はアフターサービスが1年でも付いていれば問題はなく、依頼をしても後悔するようなことはほぼありません。

筆者:牧原宏樹

筆者プロフィール

北海道釧路市生まれ。
ご近所トラブルにならないよう、着工前に工事内容などを説明しました。
函館の建築塗装